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搜房网济南 2018年上半年济南商品房成交65372套 下半年房价或摸顶


据搜房网济南数据统计,2018年上半年济南市商品房网签65372套,此中住宅成交36206套,占据“豆剖瓜分”。受市场及济南市住宅与房产信息网毛病影响,济南市场商品房成交量较客岁同期增加12617套,同比降落16.18%,住宅较客岁同期增加5923套,同比降落14.06%。

2018年1-6月商品房成交概况

总趋向先降后升

2月份成交最少

1月是传统楼市的旺季,邻近春节置业者无意置业,更等待3、4月份楼市淡季开辟商会推出一系列优惠,同时开辟商方才完成客岁的业绩等,正处于调解阶段,贩卖力度绝对来说弱一些;另一方面是受收盘影响,1月份15盘加推4000余套房源,上半月多为高端项目与公寓等收盘,供给主力在下半月,因网签需求工夫,1月下半月的成交在1月份的数据上暂未表现。

在政策高压和春节假期双重影响下,济南楼市成交一起下跌,2月份成交4860套。

从3月份开端,济南楼市出现回暖形态,因济南住宅信息网毛病仅半月数据就超越2月份总成交,终极定格在8937套,环比下跌83.88%。次要增长点是住宅,3月住宅网签5495套,比2月的2768套添加2727套,环比下跌98.51%。

4月份则正式迎来了回暖,网签数据再度破万。自此之后,济南商品房网签不断高居万套以上。

住宅成交占大头

贮藏室网签数紧随厥后

2018年上半年济南市商品房共成交65372套,此中住宅成交36206套,占总成交的55.38%,贮藏室成交19289套,占总成交的29.51%,贸易用房成交4278套,占总成交的6.54%,办公成交3938套,占总成交的6.02%。住宅占去总成交的“豆剖瓜分”,仍然是成交中的大头。

与商品房成交数目趋向一样,住宅成交最高点呈现在5月份。楼市存在“红五月”的说法,普通来说,快要年中,开辟商为了业绩会有种种打折优惠等,因而此时住宅成交量最高。

上半年济南楼市量涨价涨

下半年房价或摸顶

2018年上半年济南楼市量涨价涨,总成交65372套,同比降落16.18%;成交均价为13122元/㎡,同比客岁下跌8.1%。

有业内子士估计,2018年下半年济南楼市成交量还会坚持在肯定水准,从2016年6月以来的这一波房价涨势持续向上分明乏力,尤其往年下半年或会摸顶。但山东财经大学房地财产开展研讨中央副主任孙大海表现,济南局部地区尚需补库存,房价向上势头有肯定动能,但跌价是涨不动了。

(阐明:由于济南市住宅与房产信息网毛病,2月27日—3月14日网签数据未统计在内)





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