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北海365房产网 「年中清点」2018上半年,北海卖出300万平方的屋子


2018年上半年,北海迎来房地产汗青上最好的期间!在棚改钱币政策、一二线都会和海南限购的大配景下,三四线都会的屋子变得十分抢手!北海也在这波贩卖高潮中获益不浅,许多外地人过去买房。2018年上半年,北海的新建商品房买卖网签,超越了220万平方。

2018年1-6月,不计网签,北海新商品房买卖24288套,买卖面积209.70万平方。而同期的新商品房预售面积,不到139万平方,呈现了近40万平方的缺口,即便北海仍有库存,应该也在这次高潮中消化殆尽了。

上半年异样火爆的,另有二手房买卖。2018年1-6月,北海二手房买卖9246套,买卖面积90万平方,靠近新居43%的销量,而2017年同期,二手房只占新居27%的销量。

新居二手房加起来,2018上半年,北海卖出了300万平方的屋子。

往年上半年,北海楼市固然体现抢眼,但出人意料的是,依然比不上客岁同期。2017年1-6月,新商品房买卖25562套,买卖面积225.68万平方,不论是套数照旧面积,都高于2018年。

经过数据统计,北海2018上半年的房地产买卖量,有3个特点。

1、北海五月份的屋子最好卖

2017年5月,新居贩卖6313套,57.26万平方。2018年5月,新居贩卖5728套,50.11万平方。都是上半年贩卖最高的月份。以是,五月是北海当之无愧的贩卖淡季,高于金九银十。2017年5月的贩卖量,乃至比同年的9月和10月,辨别多了42万平方和35万平方。

以是,北海的开辟商想屋子卖得好、卖得快,就要提早在4月份之前取到预售证。

2、二手房贩卖翻了一半

2017年1-6月,二手房贩卖才5718套,60.68万平方。而2018年1-6月,二手房贩卖到达了9246套,90万平方,差未几翻了一半。这阐明了,固然有许多人在北海买房,也异样有许多人在北海卖房,二手房贩卖在房地产买卖中的占比,正在越来越重,这能够阐明了两个状况;

一、北海的新居供给缺乏。

二、比起新居,二手房愈加物美价廉。

3、全款购房的人,越来越多

随着房贷的收紧和首付的进步,另有棚改钱币政策的影响,在北海全款买房的人,正在徐徐增多。2017年1-6月,售出的新居二手房,有70%操持了房地产抵押注销,而2018年1-6月,这个比例降到了57%。

2017年整年,北海卖出333.04万平方的新居,118.58万平方的二手房。而2018上半年,北海曾经卖出了209.70平方的新居,90万平方的二手房,成果十分靓丽!冲破2017年的贩卖记录,应该是十拿九稳。

但北海下半年的楼市,依然不行悲观。楼盘施工迟缓,可售新居缺乏,房价下跌,住宅租赁市场萎缩,棚改政策会渐渐收紧,房地产税也是甚嚣尘上,这连续串的变数,也令北海房地产的兴衰,充溢了许多的不确定性。归根究竟,谁也无法预知房价的走向。

可以一定的是,物极必反,楼市也好,股市也好,都不会有限下跌,也不会有限下跌,在某个特殊时期,就会回归公道价位。题目在于,我们能不克不及掌握机遇,脱手抄底。





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