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诸葛找房 北京地铁站租房均价全览

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2018新春伊始,随着新的一轮雇用淡季的到来,由于跳槽引发北都城的生齿少量涌入,租房需求越来越多。

无数据标明,北京现在有800万人选择租房寓居,那么各个城区、商圈、地铁的租金价位怎样,怎样无效停止高性价比的租房选择,避免被无良黑中介忽悠?

诸葛找房数据研讨中央统计了北京市十余万套挂牌租房房源,整理构成2018北京租房陈诉,为广阔租房客提供参考。

北京市现在均匀租金为78.3元/平方米。也便是说,在北京20平米的屋子租金均价为1566元。(20平米=你的房间+运动空间的公摊)

现实上,城郊城区的租金差别较大, 东城区以142元/平的租金价钱高居榜首,西城居其次,租金为138元/平,海淀和向阳排列第三、四名,每平米租金均过百。

郊区方面,昌平受害于西二旗互联网财产任务职员茂盛的租房需求,以79元/平的租金领衔郊区租金。平谷以24元/平垫底,仅为东城区的17%。

商圈方面,东城、西城、海淀、向阳包办商圈租金TOP20。租金最高的为向阳的建外大街,租金为204元/平,海淀苏州街以201元/平常其次,海淀万寿寺以198元/平位居第三。

排名

城区

商圈

月租金(元/平)

1

向阳

建外大街

204

2

海淀

苏州街

201

3

海淀

万寿寺

198

4

西城

金融街

196

5

东城

新天下

191

6

东城

雍和宫

188

7

海淀

白石桥

182

8

西城

大栅栏

181

9

向阳

朝外大街

168

10

海淀

中关村

168

11

西城

车公庄

167

12

东城

沙岸

167

13

西城

官园

163

14

西城

南礼士路

162

15

西城

阜成门

161

16

向阳

花家地

160

17

西城

西单

159

18

西城

月坛

159

19

东城

金宝街

158

20

向阳

战争街

153

从租金占比状况来看,2000以下的租金占比高达52%,曾经过半。

阐明在租房需求中,低租金依然为主要思索要素,租金区间占比随着租金的下跌而不时低落,但10000以上出租房源占比为8%,阐明现在在出租房源中,高捧住宅及别墅出租有较大市场空间。

从北京各城区的差别租金区间占比中可以发明,2000以下出租房源中,石景山占比最高,占比62%。房山2000-4000的出租房源占比分明高于其他城区。

而在10000以上的高端出租房源中,向阳、东城所占比例较高于其他城区。东城由开国门、崇文门、东直门等闻名高端商圈动员高端租赁房源开展,向阳由于有国贸、望京等高捧住宅地区,以是高端出租房源较多。

从出租房源面积区间占最近看,最多的区间为30-50平米,占比40%。50平米以下房源占比超6成,占据了相对的主力。

以是北京现在依然以大户型出租为主,其他面积区间占比拟为平均,70-90平米占比最低,为10%。

地铁方面,地铁线租金差别分明,位于城区的地铁线均价均超100元/平方米,最高的为2号线,均价149元/平方米,而郊区地铁线均价都在100元/平方米以下,最低的为房山线,租金价钱为70元/平方米。

地铁线

月租金(元/平方米)

1号线

120

2号线

149

4号线

116

5号线

111

6号线

115

7号线

122

8号线

117

9号线

113

10号线

114

13号线

115

14号线东线

107

14号线西线

78

15号线

93

八通线

77

昌平线

73

亦庄线

81

房山线

70

分地铁站来看,2号线的再起门以212元/平方米高居榜首,也是独一一个房租价钱超越200元的地铁站。其次为1号线西单、4号线灵境胡同。

排名

地铁线

地铁站

月租金(元/平)

1

1、2号线

再起门

212

2

1、4号线

西单

177

3

4号线

灵境胡同

172

4

2、4号线

宣武门

169

5

4号线

西四

165

6

1、10号线

国贸

164

7

2号线

东四十条

160

8

8号线

什刹海

159

9

2、8号线

鼓楼大街

157

10

2号线

阜成门

157

11

10号线

苏州街

157

12

2号线

长椿街

157

13

4、10号线

海淀黄庄

156

14

2、6号线

车公庄

156

15

2号线

北京站

156

16

5号线

北新桥

156

17

2、13号线

东直门

154

18

1、5号线

东单

153

19

4、6号线

安全里

153

20

2号线

积水潭

152

郊区地铁站租金分明低于城区,最廉价的为昌平线的昌平西山口,仅为45元/平方米,其次为5号线的天通苑北,租金为47元/平方米。假如租金预算较少,又想要无方便的交通,这些地铁站可以仔细思索一下。

排名

地铁线

地铁站

月租金(元/平)

1

昌平线

昌平西山口

45

2

5号线

天通苑北

47

3

亦庄线

同济南路

50

4

昌平线

十三陵景区

52

5

八通线

土桥

53

6

八通线

戏班

53

7

15号线

俸伯

53

8

昌平线

昌平东关

54

9

15号线

顺义

54

10

房山线

苏庄

55

11

15号线

南法信

57

12

房山线

良乡大学城西

57

13

昌平线

昌平

59

14

八通线

临河里

59

15

八通线

果园

61

16

房山线

良乡南关

61

17

6号线

东夏园

63

18

房山线

良乡大学城

63

19

昌平线

北邵洼

64

20

14号线

园博园

64

别的,诸葛找房数据研讨中央还依据租客阅读出租房源数据,复原用户搜刮喜好和习气。

从差别阅读量占最近看,30平米以下房源阅读量占比最高,为31%,90平米以上房源阅读量占比最低,为8%。

价钱区间占最近说,2000以下阅读量占比高达4成,人们关于地价的需求照旧很茂盛,2000-3000区间占比最低,为8%。

商圈搜刮量排名TOP10

租金最贵的

五大商圈

从房源数据寻觅租房最佳机遇:春节后,2月空屋随意租;结业季找房时,出租最适宜。

九成租客喜好1到2居,四居以上的屋子出租困难。

租客更关怀TOP 4

间隔任务所在近;

衡宇情况风雅,家居安装完全;

房租主要,尽能够的廉价;

地位能否是贸易配套繁华。

整年房租的变革趋向图,在10月租房租金最低。

详细金额表格如下 :

月份

租金(元/平米)

3

75.5

4

77.1

5

77.4

6

78.2

7

79.2

8

79

9

78.3

10

77.4

11

79.8

12

79.5

1

78

房源最抢手十大地区向阳公园、五道口、奥林匹克公园、惠新西街、三元桥、百子湾、安贞、知春路、望京、清河。

备选房源最多五大地区:黄村、新华大街、潞苑、旧宫、后沙峪。


参考材料:


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