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住房大数据 141个都会大数据房价指数公布,看看你地点都会的房价涨跌

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住房大数据结合实行室依据万万级的存量住房价钱数据,应用最新大数据剖析技能和国际通畅的反复买卖指数模子,完成了2018年4月142个次要都会大数据房价指数(BHPI)。

141个都会大数据房价指数公布,看看你地点都会的房价涨跌

大数据房价指数环比表现,141个样本都会中,2018年4月环比涨速在1%以下的达109个,此中32个都会环比略降。房价环比降落的都会中,又以京津冀板块都会居多。这标明本轮房价上升周期曾经趋于序幕。

除局部热门地区外,少数都会房价环比涨速回落。与上月相比,2018年4月海南板块房价涨速居天下前线。此中三亚环比下跌9.59%居样本都会首位,海口环比下跌3.41%居样本都会第4位。西安、重庆辨别以4.33%和3.47%的环比涨速,居样本都会第2和第3位。成都及西安周边的一些三四线都会也仍坚持了较高的房价涨速,如咸阳、南充、乐山均进入样本都会环比涨速前10名。北京、上海房价绝对颠簸。此中上海房价环比下跌0.4%,北京房价稳中略升0.43%,环比涨速比上月低落0.87个百分点。二线都会中除西安、重庆外,另有青岛涨速较快为2%,居第9位。后期热门都会成都与长沙,房价环比涨速辨别回落至0.27%与0.18%。

大数据房价指数同比表现,一、二线都会中少数都会房价年度涨幅绝对较小,只要少局部都会仍有很高的年度涨幅,标明近一年来针对一、二线都会的房价麋集调控曾经获得了结果。在监测的一、二线都会中,与上年同月相比,2018年4月只要西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在30%以上。此中西安、成都辨别同比下跌73.89%、56.4%,居一、二线都会房价涨幅前两位。天津、北京、上海、厦门同比辨别下跌了15.94%、14.48%、6.26%和2.44%,居一、二线都会房价跌幅前线。别的,作为环京楼市代表的廊坊(燕郊),2018年4月房价同比降落33.71%。

大数据房价指数中位数表现,都会房价前十位的排序变化较大,除北京稳居第一外,深圳逾越上海,厦门杭州超越广州,标明一、二线都会间存在剧烈的人才和资金竞争。北京、深圳、上海、厦门、杭州辨别以55589、51902、50986、37070和30547元每修建平方米的单价,居天下都会房价前五位。而传一致线都会中的广州,则以29962元每修建平方米的单价居第6位。福州、南京、天津、青岛辨别以28777、28312、24109、23951元每修建平方米的单价,居天下都会房价程度第7-10位。鞍山以3506元每修建平方米的单价,居142个样本都会最末位。

大数据住房租金定基指数表现,西安、北京、青岛等局部都会住房租金下跌较快。与2017年12月相比,2018年1-4月西安、北京、青岛住房租金辨别下跌3.56%、3.1%和2.9%,居样本都会前三位。此中,西安、青岛的房价也下跌较快,而北京房价动摇较小。租金的明显下跌,除了时节性要素外,还与供应绝对缺乏有关。但也有一些都会房租分明下跌,2018年1-4月郑州住房租金下跌了5.15%,居样本都会跌幅之首。别的,石家庄、珠海等都会租金跌幅也绝对靠前。这些都会年后租金的下跌,既有时节性要素,也有供应充沛的要素。

少数重点都会租金绝对波动。与2017年12月相比,2018年1-4月天津、无锡、济南、成都、上海、长沙、合肥、武汉、厦门、广州、南京、苏州、重庆、东莞、惠州、杭州16个样本都会租金涨跌幅在1%以内。

从租金相对程度看,北京房租中位数高达6930元/套/月,居天下第一。深圳、上海、杭州、广州辨别以6000、5500、4700及3500元/套/月,居样本都会租金程度第2至5名。而石家庄仅为1800元/套/月,居29个样本都会最初一位。

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注:都会数据普通不包罗下辖县级市及县;由于每月都将依据最新数据对一切指数停止重算与修订,差别版本的指数能够会有纤细差别,以最新版本为准;廊坊房价次要依据廊坊市燕郊板块数据体例。

本研讨失掉国度天然迷信基金面上项目“基于互联网大数据和反复买卖法的中国都会住房价钱指数体例研讨”支持。

编辑:李想


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