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【ZX信托-金穗9号】聚集信托方案

【ZX信托-金穗9号】产物简介
 
预期范围:3亿元
预期年化收益:7.5%
产物限期:半年可提早停止
 
征询热线:400-855-8085
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【ZX信托-金穗9号】产物劣势
 
高德置地团体是广州地域数一数二的贸易地产开辟和运营商,在中国房地产数据研讨院公布的2017中国贸易地产百强排名中位列第52位。高德置地团体在广州运营的物业均处于广州市中心地区,此中自持运营物业约64.6万平方米,评价代价超262亿元;承租运营物业约83.5万平方米,条约运营估值逾158亿元。高德置地团体财政运营妥当,停止2017年9月30日,其在广州的金融机构存款余额仅68.4亿元,对应自持物业抵押率仅为26.1%。
 
【ZX信托-金穗9号】危害控制
 
1.高德置地团体广州自持物业持有主体广州明和作为债权人,同时提供目的物业抵押包管,抵押率仅39.2%;
2.运营主体小高德(广州)置业无限公司(以下简称“小高德”)包管包管(以上两项步伐绑定了高德置地团体次要运营主体的信誉);
3.实践控制人包管包管;
4.目的物业出租及贩卖支出封锁羁系。
 
【ZX信托-金穗9号】还款泉源
 
①高德置地团体旗下物业正在报告ABS,本次目的物业在入池资产中;
②工商银行正在报告对高德置地团体的存款重组,增额资金不少于10亿元。
 
【ZX信托-金穗9号】资金用处
 
高德置地团体旗下广州市明和实业无限公司(以下简称“广州明和”)现存在约3亿元出借
别的金融机构融资的资金需求,中信信托拟经过设立聚集资金信托方案,召募3亿元资金投
资广州明和持有的广州高德置地广场“冬”广场73,064.26平方米、1524个已获得不动产权益证书的停车位(以下简称“目的物业”)对应的特定资产收益权。
 
【ZX信托-金穗9号】融资方
 
高德置地团体。
 
【ZX信托-金穗9号】包管方
 
1.小高德(广州)置业无限公司。
2.高德置地团体实践控制人连带责任包管。
 
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超等理财师平台简介
 
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产物多
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佣金高
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