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西安房产 克而瑞:2018年3月西安最新居价舆图出炉

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克而瑞:2018年3月西安最新居价舆图出炉

从以上房价信息可以看出,西安热门地区平凡住宅成交价钱均已打破万元,且高新、曲江、城南均已成为价钱洼地。新区中,浐灞、西咸新区均价也已过万,且2018年,沣西、秦汉、航天、曲江二期都将成为热门置业地区。

克而瑞:2018年3月西安最新居价舆图出炉

房价全体稳中有涨

从各地区来看,环比上月,西安楼市60%地区平凡住宅价钱略有下跌,此中高新区房价环比下跌9.5%,涨幅最高。城北区次之,环比下跌8.8%;城东区环比下跌7.9%,排行第三位。西咸新区(沣东新城)、城南区、浐灞板块由于年末货量较少,价钱暂未呈现太大浮动,但也略有下跌。

但是,城西区、曲江二期板块、航天财产园板块平凡住宅最新成交价钱环比上月有小幅下滑。此中,航天财产板块平凡住宅价钱环比下滑7.1%,城西区环比下滑6.1%,曲江二期环比下滑1.3%。

四地区房价同比涨幅超8成

环比上月,西安房价根本算得上稳中略涨,但同比2017年涨幅动摇较大。此中,长安区房价同比涨幅最高,下跌99.6%;其次为西咸新区,同比下跌88.3%;高新区同比下跌83.9%;航天财产区同比下跌81.8%。而这四个地区作为房价涨幅最高的地区,同比均超越8成。

城北、浐灞板块涨幅根本相称,均超越5成;城南区、曲江二期、城西区涨幅根本相称,均超越3成。

地区房价差距较大

从3月最新参考价钱来看,高新区平凡住宅成交均价曾经高达15841元/㎡,为西安楼市房价最高地区。但随着2018年高新区品牌房企不时进入,拿地开辟,高端项目不时落地,且作为西安“硅谷”,其地区代价显而易见。业内专家预测,2018年高新区将成为西安房价最高、涨幅最快的地区之一。

而作为主城区之一的城西区,其最新居价数据为10208元/㎡,绝对比其他地区,算得上是置业价钱高地。3月,城西区将有2个项目入市,辨别为今世宏府ΜΟΜΛ、巨威大秦郡,此中今世宏府ΜΟΜΛ将推出66-98㎡房源,估计价钱将在11500元/㎡左右;巨威大秦郡将推出85-130㎡房源,估计价钱将在9200元/㎡以上。

后市预测:3月或是置业窗口期

3月,关于楼市来说,算得上是传统淡季,而2018年3月,关于西安楼市来说或将“旺上加旺”。数据表现,3月西安将有42个项目共9769套房源有拿证/收盘方案,且提早开释出楼栋号及房源面积。不外,停止记者发稿,现在仅有2个项目收盘,且上周西安竟无项目拿证。由此可见,本周将有不少项目有上市能够。

价钱方面,业内子士预测,随着3月少量房源入市,西安房价虽无贬价能够,但将会绝对颠簸,且由于竞争更趋白热化,关于购房者来说,选择性将更多,也更容易选择合适本人的高性价比楼盘。且由于局部新盘初次入市,更具价钱劣势,因而购房者需提早理解房源及价钱信息,做到对症下药。

信息泉源:CricBigDataXA


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